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新政刺激下 前四月千赢国际网页版楼市持续升温
类型:专家解读  日期:2015-05-21  浏览:2716 次  评论:查看评论
新闻来源:千赢国际网页版日报 
 
 
 
   4个月全市成交总面积达106.07万平方米、新政之下,楼市就像天气一样升温。据市统计局数据显示,4月全市商品房成交面积总量达62.16万平方米,同比有所增加。业内人士估计,在新政持续利好和开发商营销活动的双重“动能”刺激下,本月我市有不少新房源入市,5月楼市供求或将稳中有升,成交量将持续好转。
 
   供求升温
 
   房屋成交量有所增长
 
   在“3·30”新政之后,4月20日,央行再降准,利好政策持续释放。5月11日,央行宣布再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,政策暖风频吹。在新政的刺激和热闹活动的助推下,前四个月楼市成交量增长明显。据市统计局数据显示,1-3月千赢国际网页版市实现商品房销售面积43.91万平方米,同比增长15%,其中:期房面积36.69万平方米,增长28.3%,占总销售面积的83.56%。销售住宅39.07万平方米,增长4.8%,销售营业房3.42万平方米,增长281.3%。“紧接一季度楼市回暖局势,4月全市商品房成交面积总量达62.16万平方米,同比有所增加。”据市统计局杨姓工作人员介绍。虽说2015年度1-4月并未出现新房源集中入市的狂潮,大多数项目仍以快速跑量、去库存为主,但是各个项目均在年初以各类购房优惠活动吸引消费者,市场购房关注度提升,让1-4月楼市的供求均出现升温。面对日渐回暖的楼市行情,业内人士认为,政策暖风频吹,加强购房者关注度,市场观望氛围逐渐减淡,与去库存的市场主流形成较好互动,市场成交量好转或将持续,楼市供求稳中有升。
 
   新政利好
 
   5月楼市热闹开场
 
   1-4月,购房者在新政策的“优待”下,就已经可以享受不少政策福利,包括“公积金贷款首套首付降至20%”“免营业税5年改2年”等。而在10日,央行再次宣布,自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,这也是半年内央行第三次降息,一系列信贷政策相叠加,有利于降低购房成本,将对楼市产生积极的影响。在新政之下,楼市5月可谓是热闹不停。在前不久的五一小长假和母亲节,不少楼盘借势举办活动,带动了整个楼市的火热气氛。在五一营销战中,各项目推出的活动包括了优惠、娱乐、亲子、美食等多个方面,吸引了不少看房者。在刚刚过去的母亲节,我市楼盘的活动也显示出了浓浓的“母亲节”氛围。其中,万达广场推出了以“浓情母爱、万达相伴”为主题的母亲节活动,答谢客户。不少项目置业顾问表示,“与工作日相比,周末看房的人气明显比较旺盛。往往我们也在双休日、假期举办活动,吸引新客源,看房的置业者都是潜在的客户群。”
 
  新房源入市不断
 
   “红五月”或可期
 
   楼市的成交如同现在的天气,正在逐步升温。在推盘方面,5月有望一改平淡现状,迎来新高峰,楼市将有不少新房源入市。据不完全统计,5月预计有近10家楼市入市。纯新盘方面,在过去不到半个月的时间内,就已经有包括河东印象、江南美邸、康城国际等都将在5月加推或开盘。除了新房源的积极入市带动楼市成交外,一些项目的优惠营销也吸引了不少置业者的关注。例如位于和平西路的仁仁广场,在五一期间就推出10套75.5-106平方米优惠房源回馈新老客户,最低成交价5500元/平方米。由千赢国际网页版深建业华泰公司倾情打造的品质楼盘江南美邸自第三批次推出了约200套珍藏房源,既有71-108平方米的阔景高层,也有5+1的花园洋房。凯邦·领秀公馆则推出“浓情5月,欢乐购房月” 活动,豪礼加赠购房者。
 
    (记者 廖媛媛)
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