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千赢国际网页版万达广场亦商亦住两相宜 SOHO迎来大契机
类型:千赢国际手机版知识  日期:2014-11-01  浏览:3185 次  评论:查看评论
 
新闻来源:千赢国际网页版日报  
 
 
 
  曾经,SOHO只是一二线城市的专利,引领着一股“办公自用经商总相宜”的业态潮流,如今,随着城镇化脚步的加快,三、四线城市的快速扩张为SOHO的诞生蕴育了充分的条件。10月下旬,万达广场宣布28-64m2全能精装SOHO将亮相千赢国际网页版,据悉,这是我市首个精装SOHO产品。
 
    在此之前,不少斗城人甚至并不知晓SOHO为何物,这种对广大投资客来说尚属陌生的置业选择是否有其市场?万达为何将拓展的触角伸向了三、四线城市?日前记者采访了千赢国际网页版万达广场相关负责人。
 
 
    走进SOHO国际化SOHO首入千赢国际网页版
 
    由此,不难理解为何万达精装SOHO在全国为何如此受关注。据了解,千赢国际网页版万达广场精装SOHO,28-64㎡小户型,低总价,全精装,既可轻松拎包入住,还不占购房名额,满足了白领一族对方便快捷生活的追求。业界人士更预测,3年内,千赢国际网页版万达广场必将成为千赢国际网页版的商业新中心。届时,庞大的流动人口与外来人口以及中小型办公、经营的租赁需求将催生更大的吸金效应。酒店投资者,抢占万达广场内的多层甚至整栋精装公寓作为国际快捷酒店,仅需简单配置即可入住,快速跨入营业期。稳步投资者可购买单间,可开办私人会所、美容馆、律师事务所、摄影机构等服务行业。这些人群都能与商铺客户一样,在千赢国际网页版万达广场的空中商铺——精装SOHO里轻松拥有自己的创富机会。独一无二的昭示性和地标性,使得万达精装SOHO不仅可以提供商务办公所需要的完善商业配套和丰富生活配套,还可直接畅享商务中心地带汹涌人流带来的商机,为中小企业发展壮大助跑加劲。
 
     认识SOHO城市发展为其蕴育摇篮
 
  SOHO起源于80年代中后期商业竞争相当激烈的美国,最早诞生于远离城市中心的卫星城,而并非城市中心区。其城市从业人员多居住在远离市区的郊区、小镇上。由于雇主考虑到办公室庞大的租金问题,另一方面也为了提高员工的生产力 及其工作时的心情,所以诞生出了SOHO这个令劳资双方都相当满意的方案。在国内,最早的SOHO出现于繁华的城市中心,由于资源优越,一、二线城市中心聚集了大量寻找机会的年轻人,为满足追求时尚品质、快节奏生活方式精英一族的居住要求,位于城市繁华中心的SOHO应运而生,比如北京的三里屯SOHO、上海松江SOHO、广州白云SOHO、成都金牛SOHO等。“万达在全国有400多个SOHO公寓,实际上,多数产品都分布于三、四线城市。”千赢国际网页版万达广场副总经理徐总透露,实际上,近年来SOHO产品在一、二线城市中心区域已经日趋饱和。“把阵地下沉到三、四城市成为企业扩张发展的必然选择,当然这也与国家大力支持中小城市发展密不可分。”伴随三、四线城市规模不断扩充、大量农村及外来人口涌入城区,城市原有的产业结构已经不能适应大量的就业需求,由此相对“小、灵、快”的中小企业逐渐占据主体地位,承担着劳动就业与繁荣经济等重任,而这类企业的从业人员成为SOHO最初的定位人群。SOHO最初的业态定位是精装公寓,40—50m2总价低小成本,精千赢国际平台拎包入住、城市配套丰富,成为追求时尚品质、快节奏生活方式人群的首选。
 
  了解SOHO使用价值多维成投资蓝筹
 
  随着城市中心物业租赁价格迅速上涨,SOHO仅有的住宅用途逐渐向商业租赁转变。在重庆南坪万达广场SOHO国际公寓,租金以每年8%-10%的涨幅迅速递增,原本用于居住的业主把公寓改为商业租赁。由于面积小巧、成本低且地处繁华,在这里逐渐聚集起一大批囊括理发、美容美甲、办公理财、婚纱摄影、个人工作室等形态多样的中小企业,许多创业型的个体小公司都是“楼上住宅,楼下办公”“用一份钱做两件事”, 其中一些楼层甚至还形成了一条小型产业链。
 
  “亦商亦住”的灵活属性,投资少、租金高、回报率高、市场上需求较大,并可办理商业按揭贷款,且销售价格明显低于写字楼, 加上不受政策影响、总价低,使S0HO成为时下地产置业的热门之选。有研究表示,当前市场背景下,购买SOHO的客群中出于增值保值的投资性需求占据了相当大部分。
 
 
      (记者 刘佳佳)
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